|
Spaarhypotheek
Bij de spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af. De rente die u over de hypotheeksom betaalt blijft hierdoor dus constant gedurende de gehele looptijd. Daarmee blijft ook de hypotheekrente aftrek gedurende die looptijd maximaal.
Met een spaarhypotheek betaalt tevens een risico- en een spaarpremie. Met de risicopremie verzekert u zich (gedeeltelijk) tegen overlijden. De spaarpremie wordt voor u op een spaarrekening gestort.
De rente die u bij een spaarhypotheek krijgt over het spaarsaldo is gelijk aan de hypotheekrente. hierdoor zullen de totale lasten over de totale looptijd van de hypotheek redelijk stabiel zijn.
Want is de hypotheekrente hoger, dan betaalt u weliswaar meer rente, maar hoeft u minder spaarpremie te betalen.
Is de hypotheekrente daarentegen lager, dan betaalt u weliswaar minder rente, maar dient u weer meer spaarpremie te betalen.
Bij een hoge hypotheekrente is de spaarhypotheek extra interessant. Want een hogere rente ontvangst en daardoor lagere spaarpremie weegt op tegen de eveneens hogere hypotheekrente, vanwege de fiscale aftrekbaarheid ervan.
De voordelen van een spaarhypotheek:
- Zekerheid van aflossing.
- Opgebouwde kapitaal geheel belastingvrij.
- Aantrekkelijk bij hoge hypotheekrentes.
De nadelen van een spaarhypotheek:
- Niet erg geschikt voor alleenstaande vanwege standaard kosten in verband met overlijdensrisicoverzekering.
- Niet flexibel (oversluiten vaak onvoordelig).
- Vaak opslag op standaard hypotheekrente tarieven (0,2%).
- Vaak verplichte overlijdensrisico- verzekering.
- Laag rendement bij lage hypotheekrente.
- u bent gebonden aan een en dezelfde instantie voor wat betreft lenen, sparen en verzekeren.
- Eindkapitaal kan niet hoger worden dan hypotheeksom.
- Eindkapitaal tot een bepaald maximum bedrag belastingvrij.
Wanneer is een spaarhypotheek interessant?
- Voor starters vanwege de zekerheid.
|
|
