|
Hybride hypotheek
De hybride hypotheek, ook wel spaar/beleggingshypotheek genoemd, combineert de flexibiliteit van een beleggingshypotheek met de zekerheid van een spaarhypotheek.
De hybride hypotheek bestaat dan ook uit drie delen: de hypotheek (de geldlening), de beleggingsverzekering en een spaarhypotheekrekening.
Bij de hybride hypotheek kunt u gedurende de looptijd switchen tussen beleggen en sparen. Indien u verwacht dat het rendement uit spaarrente hoger zal zijn dan uit beleggingen, dan kunt u kiezen voor sparen (en andersom).
Let u echter goed op de voorwaarden hieromtrent: elke aanbieder heeft zijn eigen voorwaarden omtrent de aard en omvang van switchen (nieuwe inleg, of ook deel van bestaande inleg).
De voordelen van een hybride hypotheek:
- Lage netto lasten door maximale hypotheekrente aftrek gedurende hele looptijd.
- Initiele inleg en extra inleg of opname mogelijk.
- Veel vrijheid en flexibiliteit in keuze belegging premies.
- Kans op hoger rendement.
- Grote flexibiliteit in switchen tussen sparen en beleggen.
De nadelen van een hybride hypotheek:
- Hoger risico.
- Eindkapitaal maar tot bepaald maximum belastingvrij.
- Complex en ondoorzichtig (voorwaarden, kostenstructuur).
- Relatief hoge kosten over de vermogensopbouw.
- Bewerkelijk, complex.
- Combinatie geldverstrekker/verzekeraar ligt vast.
Wanneer is een hybride hypotheek interessant?
- Voor iets hoger opgeleiden met een goed financieel toekomstperspectief, die interesse en affiniteit hebben met actuele economische ontwikkelingen en die ook wel een gokje durven wagen (en kunnen veroorloven).
|
|
